旧金山纪事报 29 日报道，在 2018 年旧金山科技繁荣的鼎盛时期，香港最富有的家族之一经营的一家房地产私募股权公司将位于该市海滨的一处办公园区出售给美国最大的私人房东。 他们从这笔交易中赚取了高达 2.45 亿美元的收入。

现在，高德温 (Goodwin Gaw) 经营的私募股权公司基汇资本希望收回该房产，但价格约为疫情前价值的三分之一。

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消息人士证实，基汇资本本周被选中以约 9,000 万美元的价格从现任所有者黑石集团手中收购北园三栋建筑群。
虽然 Blackstone 不久前对该房产的估值为每平方英尺 833 美元，但这家全球资产管理公司承认，如今该房产的价值要低得多。 短短五年内，它的价值就跌破了 Blackstone 用来购买它的 1.5 亿美元贷款的未偿余额。
黑石发言人表示：“鉴于美国传统办公楼面临众所周知的不利因素，以及在空置率处于历史高位的市场上该物业主要租户的规模缩小，我们去年实际上将这项投资减记为零。”
熟悉该房产的消息人士称，该房产的入住率约为60%。
基汇资本没有回应寻求对悬而未决的交易发表评论的消息。

Gaw并不是唯一从黑石集团回购旧金山房产的投资者。

该公司还致力于出售位于 Townsend St. 600 号的一栋 82,000 平方英尺的建筑，该建筑曾由 Salesforce 完全租赁，随后由 Airbnb 转租。 三月，租约到期。
据多个消息来源称，买家是总部位于南加州的 LBA Realty，该公司此前拥有该房产。 LBA 没有回复寻求确认待定交易的消息。
Blackstone 收购了 600 Townsend，作为更广泛投资组合的一部分，但如今它仍然是 Blackstone 在最初交易中控制的唯一办公资产。 由于其主要租户已经搬出，并且旧金山大约三分之一的办公室空置，因此租赁该建筑是一项重大挑战。
虽然 Blackstone 不久前对该房产的估值为每平方英尺 833 美元，但这家全球资产管理公司承认，如今该房产的价值要低得多。 短短五年内，它的价值就跌破了 Blackstone 用来购买它的 1.5 亿美元贷款的未偿余额。
黑石发言人表示：“鉴于美国传统办公楼面临众所周知的不利因素，以及在空置率处于历史高位的市场上该物业主要租户的规模缩小，我们去年实际上将这项投资减记为零。”
熟悉该房产的消息人士称，该房产的入住率约为60%。
基汇资本没有回应寻求对悬而未决的交易发表评论的消息。