很多初次买房的人会考虑这个问题:买独立房屋(Single House)好还是公寓(Condo)好?二者有什么区别?我们可以从以下几个方面进行分析;当然,最重要的是要问问自己你的需求是什么。今天,我们一起探讨一下,首套房该怎么选择?

投入和回报

Condo 前期投入小,Down Payment 一般来说会少些,这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择;House拥有土地权,增值空间大,更加保值,但前期资金投入大。

维护工作

你喜欢了解各种房子的知识,包括自己动手修修补补、打理花园、铲雪除草吗? 如果愿意、并有时间动手,住 House 可以让你 keep busy,锻炼你的各种动手能力,还可以和邻居一起交流打理花园的经验。

住在 Condo 里,虽然您每月需要支付HOA费用,管理公司(Condo Management)会处理公共区域的维护工作,如花园的打理等等,通常情况下您只需要负责 Unit 里面的设施,如家电等。Unit 房门以外通常都是 Condo Management 的责任,他们会从你缴纳的储备基金(Condo Fee)里支付维修费用,比如粉刷外墙等。

 

空间、阳台和附属设施

Condo 空间较小,但不是每个人都喜欢很大的空间,因为大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层,这样子家里人活动的时候可以互不干扰;而住在 Condo,尤其是 High-Rise(10 层以上的公寓),你能够俯瞰和眺望更远的风景。House 的空间一般比 Condo 大很多,并且有后院和车库,如果有了孩子,你可能希望有个后院给他们玩耍,也适合朋友聚会和烧烤。

Condo 通常都配备有健身房(Gym)、Party Room 等,甚至还有游泳池。很多人希望身边有这些设施,随时可用。不过,维护的费用是从你每个月的 Condo Fee 里出的。如果你很少用这些设施,相当于浪费了不少钱,住 House 就可以帮你省下这些费用。

地点和邻里关系

大部分 Condo 公共交通较为便利,附近有较多生活和娱乐设施,吃饭、购物、文化、娱乐、学校等都在方便的范围内。对于在市区上班的人来说,住在地铁、火车沿线,和班车上站点,极大地节省了通勤的成本和时间。如果你想要在同样地区买一个 House, 你可能需要多付几倍的价钱。住在 House 里,通常你有着更好的个人隐私,同时有更好的邻里关系

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