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冬天卖房的6个理由

春季通常是一年中卖房最受欢迎的时间,成群的买家希望在学年开始之前搬进新的地方。 但是如果你决定在冬天卖掉你的房子,专家说你可能会收获真金白银的奖励。

“我个人在假期期间在房地产领域度过了最好的月份,因此市场在冬季非常难以销售的想法可能是一个神话,”加利福尼亚州比佛利山的代理商管理合伙人Emil Hartoonian说。

他并不是唯一一个相信在冬天卖东西会让你成为房地产赢家的人。 请继续阅读,了解在温度下降时应考虑卖房的主要原因。

1.低库存=减少竞争

由于春季是最受欢迎的房屋销售季节,房地产市场在一年中的这个时候可能成为一个大超市。

“大多数卖家仍然认为他们需要在春季进行销售,但这意味着买家的注意力会更多地被分散,”西雅图Re / Max Northwest的创始人Matt Van Winkle表示。

但在冬季,出售的房屋较少。低库存的竞争可以使冬天成为出售房屋的理想时间。

“在亚特兰大市场,1月是房屋合约最强劲的月份之一,”亚特兰大精品住宅苏富比的Ally May说。


2.你可以展示你家的冬季准备状态

“像太浩湖这样的地方的卖家可以炫耀一些特色,如朝南的车道,以加速积雪融化,雪将如何从屋顶上掉下来,一条短的车道,可以最大限度地减少铲土或耕作,加热带在北侧屋顶以避免积雪,最近屋顶和炉子已被更换,“内华达州太浩湖Engel&Völkers区域经理Sandy Soli说。

此外,在冬季,拥有壁炉和热水浴缸等功能的住宅肯定更具吸引力。

3.新父母可能正在寻求升级

9月的婴儿潮可能导致今年晚些时候更多的买家。根据卫生统计中心和社会保障管理局的数据,9月份的生日比一年中的任何其他时间都多。因此,可能会有一批不断增长的家庭希望购买更大的房子。

根据位于科罗拉多州阿斯彭的Engel&Völkers的房地产顾问兼合伙人Melissa Temple的说法,“一旦宝宝回到家并安顿下来,这些父母可能希望在一个新的,更宽敞的家庭住宅中度过这一年。”

4.冬天带来了严肃的买家

新闻报道:并非每个看房子的人都打算购买。有些人正在考虑搬家,可能只是想看看市场上有什么。由于更多的房屋往往会在春季和秋季进入市场,所以不少潜在买家开始出动四处参观。

然而,在纽约Scarsdale的Julia B. Fee Sotheby国际地产公司的持牌房地产经纪人Jennifer Baldinger表示,这些看起来很容易在冬季缺乏。

“当我有买家在1月和2月寻找房屋时,他们是真正的买家 - 特别是如果目标是一个较大较好的房子,他们不想冒险等到春天失去一些机会,他们会提前在市场上搜寻“巴尔丁格说。

她说:“Open House的人数可能会减少,但我宁愿接待10个真正的买家而不是20个只是好奇的人。”

5.年终财务奖金和支出

作为卖家,年终绩效评估可能意味着更多人有钱花在住房上。

Temple表示,“年终奖金或退休金额高的人可能意味着这些买家有机会改善他们的生活状况或促进首次购房者进入住房市场。”

6.公司搬迁

您也可能遇到重新安置工作的买家。

“企业搬迁的最大月份之一是1月/ 2月,因此需要买家快速行动全力以赴寻找新房,”Baldinger说。

搬迁者通常只有有限的时间更换将他们的家庭,因此,他们不会花很多时间去看房产。孩子们需要安顿下来,并且出售他们的旧房子可以增加另一方面的紧迫感和压力。因此,一旦他们找到满足其要求的房屋,这些买家就可以准备在虚线上签字了。


特里·威廉姆斯是一位为“今日美国”,“雅虎”,“经济学人”,“美国新闻与世界报道”和“休斯敦纪事报”撰稿的记者。关注@Territoryone